1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市浪速区
62.6万円/㎡
前年比+5.2%
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ウエストキャピタル・ナンバ
大阪府大阪市浪速区幸町三丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
7,558万円
79.2万円/㎡
4,522
6,546
8,570
10,594
AI査定結果
推定相場価格
7,558万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,546万円〜8,570万円
68.6万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ウエストキャピタル・ナンバ
5,780万円（60.5万円/㎡）/ 8階 / 95.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 5,780万円 | 60.5万円 | 8階 | 95.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,180万円 | 48.6万円 | 3階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,480万円 | 53.2万円 | 4階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 45.7万円 | 5階 | 130.88㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | ウエストキャピタル・ナンバ 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅3分 | 5,780万円 | 60.5万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルナコート難波WEST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 5,680万円 | 73.4万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/27 | パークプラザなんば 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅5分 | 4,850万円 | 62.9万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 大阪市浪速区稲荷2丁目マンション 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅7分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.21㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ロイヤルシティ難波 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅8分 | 4,580万円 | 62.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ベルク夕陽丘II 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 4,890万円 | 62.6万円 | 78.06㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市浪速区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ウエストキャピタル・ナンバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |